一、 核心原则：业绩归属以“四库一平台”为准
根据住建部及河南省规定，申请资质升级的企业业绩和个人业绩，必须录入全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）。
企业业绩归属：原则上归属于在“四库一平台”中录入该项目的独立法人主体。如果项目由外部企业（合作方、分公司或挂靠方）签署合同并录入，法律上该业绩归属于该外部企业，无法直接用于您的资质升级。
个人业绩归属：项目负责人、技术负责人等主要人员的个人业绩，可以在平台中关联到具体个人。这是解决“权属争议”的合法合规突破口。
二、 合规解决方案：剥离“使用权”与“所有权”
如果项目实际由贵司团队完成，但合同由合作方签署，或属于分公司/加盟模式，请按以下方式处理：
1. 联合开发/合作项目（合同由合作方签署）
若项目为联合开发，设计合同由合作方之一签署，需构建完整的“实际履约”证据链：
补充关键证明：要求业主方或签约方出具《业绩归属确认函》，明确说明“该项目实际设计工作由贵司完成，同意其用于资质申报”。
佐证材料：提供联合开发协议（证明签约方有权代表项目）、设计成果文件（加盖贵司出图章）、收款凭证（证明贵司实际收到设计费）。
2. 分公司/加盟模式（业绩在总公司名下）
若贵司为分公司或加盟方，业绩录入在总公司名下，无法改变“企业业绩所有权”，但可争取“个人业绩”：
锁定个人业绩：在项目录入“四库一平台”时，确保将贵司的项目负责人、技术负责人填写为贵司人员，并完成个人业绩认定。个人业绩可用于人员职称评定、注册师延续及未来独立组建团队。
约定业绩使用权：在与总公司的加盟/合作协议中，明确约定贵司拥有该业绩的“投标使用权”。虽然系统内所有权归总公司，但总公司可出具授权书，允许贵司在参与招投标时使用该业绩。
3. 严禁“业绩买卖”与“虚假包装”
法律红线：切勿试图通过签订虚假的《业绩转让协议》或直接盗用他人业绩申报。根据司法解释，此类行为一旦被查实（如通过社保、工资流水核查），不仅资质申请会被驳回，企业还将被列入信用黑名单，面临停业整顿甚至吊销资质的处罚。
真实案例警示：已有企业因借用业绩被法院判决合同无效，并退还服务费，得不偿失。
三、 河南省特别政策提示
根据河南省住房和城乡建设厅规定，申报省级权限资质（含郑州市）：
数据等级要求：业绩在“四库一平台”的数据等级必须达到C级及以上（部分地区要求B级），且业绩指标需满足资质标准。
真实性核查：河南省对注册人员社保异常（注册单位与社保不一致）的人员会进行标注，此类人员参与的业绩将受到重点核查。
四、 建议操作步骤
自查入库情况：登录“全国建筑市场监管公共服务平台”，核实相关业绩是否已录入，以及录入的主体是谁。
补录个人业绩：如果企业业绩无法归属，立即收集项目负责人、技术负责人的参与证明，申请个人业绩补录。
签署权属协议：若项目确为贵司实际完成，尽快与签约方签署补充协议或获取业主确认函，形成完整的权属证据链，以备主管部门现场核查。