单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程你分得清吗

对于一个房建资料员来讲，能够清楚的区分建设工程中的单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程是必要的。那么，什么是单位工程?单位工程除了可以划分为若干个子单位工程外，还可以划分为哪些分部工程?分部工程又包含了哪些子分部工程?子分部工程又能划分为哪些分项工程呢?请接下去看。

子单位、子分部、分项工程的定义

单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

子单位工程：单位工程中具备独立使用功能的部分。子单位工程的分部工程、分项工程及检验批的划分及验收可按照单位工程的规定。

分部工程：分部工程指不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件的工程。分部工程是单位工程的组成部分，通常一个单位工程，可按其工程实体的各部位划分为若干个分部工程。

子分部工程：当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。

分项工程：分项工程是指分部(子分部)工程的细分，是构成分部工程的基本项目，又称工程子目或子目，它是通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分施工分项。

GB50300-2013规范第四章--建筑工程质量验收的划分

4.0.1建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。

4.0.2单位工程应按下列原则划分：

1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程;

2、对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

4.0.3分部工程应按下列原则划分：

1、可按专业性质、工程部位确定;

2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。

4.0.4分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。

4.0.5检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。

4.0.6建筑工程的分部工程、分项工程划分宜按本标准附录B采用。

4.0.7施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。

4.0.8室外工程可根据专业类别和工程规模按本标准附录C的规定划分子单位工程、分部工程和分项工程。